La contundente frase es del empresario y ex futbolista Christian Otero, en diálogo con el programa LA VOZ DEL ESTADIO por radio Éter (90.5) este jueves y por el canal de You Tube @golesdemedianoche al conocerse detalles del pliego elevado por el Ejecutivo Municipal que el miércoles próximo será tratado en la Comisión de Deportes del Municipio para la puesta en valor y explotación del estadio José María Minella y el Polideportivo Islas Malvinas.

Aquí el audio original

Objetivo principal : puesta en valor y refuncionalización de estos importantes espacios deportivos de la ciudad de Mar del Plata.

? Licitación nacional e internacional. 30 años con posibilidad de exterder 10 años más. Luego de ese plazo se tendrá que devolver al Municipio.

? Plazo de ejecución : 36 meses

? Canon anual de 120 millones de pesos. El pago comenzará a partir de los 36 meses de firmado el contrato. Este canon deberá ser abonado en doce (12) cuotas mensuales, entre los días 1 y 10 de cada mes.

Las ofertas serán evaluadas teniendo en cuenta diversos criterios, entre los que destacan:

– Plan de desarrollo y actividades propuestas (15 puntos): Se valorarán propuestas innovadoras que fomenten el turismo y el deporte durante todo el año.

– Plan de obras (15 puntos): Se tendrá en cuenta la envergadura de las obras nuevas y refacciones, el plazo de ejecución y el monto de inversión.

– Programa de mantenimiento (10 puntos): Se evaluará la calidad y el costo estimado del programa de mantenimiento propuesto para todas las instalaciones.

– Impacto ambiental (5 puntos): Se valorarán las medidas para garantizar la sustentabilidad ambiental del proyecto.

– Convenio con la Asociación del Fútbol Argentino (30 puntos): La firma de un convenio con la AFA para potenciar el Estadio José María Minella será un factor clave en la evaluación.

– Experiencia (15 puntos): Se considerará la experiencia en la gestión y desarrollo de actividades similares, especialmente en el ámbito deportivo, turístico y recreativo.

– Antecedentes económicos y financieros (10 puntos).

Obligaciones detalladas en el Pliego Único de Bases y Condiciones de la Licitación Pública

? Mantenimiento :

Infraestructura : El concesionario debe mantener en perfectas condiciones todas las superficies e instalaciones del Espacio. Esto implica el cuidado del césped y áreas verdes, la reparación de cualquier daño en la infraestructura, la iluminación de todos los sectores y el correcto funcionamiento de los paquetes sanitarios.

Servicios : El concesionario es responsable de la conexión, provisión y pago de todos los servicios públicos, incluyendo agua, energía eléctrica, gas, telefonía, cloacas y sistema contra incendios. También debe gestionar y costear las instalaciones de estos servicios, cumpliendo con la normativa vigente.

Limpieza : La limpieza diaria del sector y las áreas de expansión es responsabilidad del concesionario. Esto incluye la correcta eliminación de residuos, depositándolos en los lugares indicados y en bolsas adecuadas.

Equipamiento : El concesionario debe proveer y mantener el mobiliario y equipamiento necesario para la operación del Espacio, incluyendo los elementos de seguridad.

Seguridad :

Vigilancia : El concesionario debe vigilar el Espacio para garantizar el orden y la seguridad de los usuarios. Esto incluye la coordinación con las autoridades municipales para la elaboración de planes de seguridad en eventos masivos.

Cámaras de seguridad : Se exige la implementación de un sistema de cámaras de seguridad que cubra los sectores interiores y exteriores del Espacio, incluyendo estacionamientos y el perímetro exterior.

Personal : El concesionario es responsable de la conducta y el desempeño del personal que trabaje en el Espacio. Debe asumir todos los costos laborales, incluyendo salarios, cargas sociales e indemnizaciones, y responder por cualquier demanda que se genere.

Responsabilidad civil : El concesionario asume la responsabilidad civil por cualquier daño o perjuicio que se produzca en el Espacio, ya sea a personas o a bienes, y debe contratar los seguros necesarios para cubrir dichas eventualidades.

Seguros : Se exige la contratación de seguros que cubran la responsabilidad civil hacia terceros, daños al Espacio, daños a vehículos en los estacionamientos, riesgos laborales, incendio del edificio y accidentes de trabajo.

CONVENIO CON LA AFA

La Municipalidad de General Pueyrredon ha dejado en claro la importancia de un convenio con la Asociación del Fútbol Argentino (AFA) para la concesión del Estadio José María Minella.

El pliego de la licitación otorga 30 puntos, sobre un total de 100, a aquellos oferentes que acrediten la suscripción de un convenio o carta compromiso con la AFA.

Este puntaje es significativamente mayor al otorgado a otros criterios de evaluación, lo que subraya la relevancia que se le da a este aspecto. La razón principal de esta decisión radica en el objetivo de convertir al Estadio José María Minella en un estadio insignia del fútbol argentino.

Si bien la falta de un convenio con la AFA no resulta excluyente para la adjudicación de la concesión, el pliego establece que aquellas ofertas que no presenten este documento obtendrán 0 puntos en este criterio de evaluación. Esto significa que, en igualdad de condiciones en los demás criterios, la oferta que cuente con el respaldo de la AFA tendrá una ventaja considerable.